1,、冬季也是檢測墻體質(zhì)量好壞的好機會,，干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫,，目測墻體就會發(fā)現(xiàn)小裂縫,；墻體檢測除觀察裂紋外,，還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直,，可用直角尺靠在墻上檢驗；同時可以用橡膠小錘敲擊墻面,，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓,。

2、檢查廚房煙道,。用紙卷點火后滅火冒煙,，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走,。

3,、衛(wèi)生間的地面是都會做防水處理的，所以要把地漏堵上,，再把水龍頭打開,，讓水鋪滿衛(wèi)生間室內(nèi)的地面，看是否有大量氣泡冒出,。堅持24小時到72小時,，然后去樓下的衛(wèi)生間查看棚面是否被陰濕。

4,、很多業(yè)主在房屋驗收的過程中往往忽略了電路部分的驗收,，而電路問題是萬萬不可小視的。傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的,，傳統(tǒng)方式只能反映電路是否接通,，但是否接通地線、零火線是否錯接,、漏電保護是否起作用等信息是無法得到反饋的,。想要完成標準的電路驗收工作，我們需要一個專業(yè)的工具——驗電插頭,。

5,、在門窗檢查方面,，最主要的就是檢查開關(guān)門窗時門窗的軌道是否順暢。特別是安裝平開窗的親們,，一定要注意是否能關(guān)嚴實,。否則會漏風(fēng)，如果再驗房時還是發(fā)現(xiàn)了這些問題,，直接通知開發(fā)商,。上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司的驗房師態(tài)度認真負責(zé)。南京門窗驗房中心

如何驗房首先要查看水表,、電表,、煤氣、電話賬單等費用是否結(jié)清,，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的賬單收據(jù),。要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來年供暖,。協(xié)助有線電視過戶：在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據(jù)憑證,，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證,，即可辦理過戶手續(xù),。結(jié)算維修基金：按照相關(guān)規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時,，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的,，其中賣家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明,，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買家收取,，同時維修基金的所有人更名為買家。附屬設(shè)施：一般來講,，買方在交房時都會對房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備、裝修及附贈家電,、家具等事項進行驗收,，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。遷移戶口：買家在房屋交接日前可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出,。如果賣家戶口要在交房后才可遷出,。西安家具板材驗房公司電話價格實惠的空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)檢測就選擇上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司！

選擇可靠的供貨廠家可獲得質(zhì)量好,、價格低的材料資源,，而且有助于保證工程質(zhì)量，降低工程造價,。對業(yè)主供應(yīng)的材料,，應(yīng)及時提供信息;對承包商供應(yīng)的材料,，要及時對訂貨申報進行審檢、論證,，報業(yè)主同意后方可訂貨,。

2、材料進場的質(zhì)量控制物單必須相符,。材料進場時，應(yīng)檢查到場材料的實際情況與所要求的材料在品種,、規(guī)格,、型號、強度等級,、生產(chǎn)廠家與商標等方面是否相符,，檢查產(chǎn)品的生產(chǎn)編號或批號、型號,、規(guī)格,、生產(chǎn)日期與產(chǎn)品質(zhì)量證明書是否相符，如有任何一項不符,，應(yīng)要求退貨或要求供應(yīng)商提供材料的資料,。標志不清的材料可要求退貨(也可進行抽檢)。進入施工現(xiàn)場的各種原材料,、半成品,、構(gòu)配件都必須有相應(yīng)的質(zhì)量保證資料。包括：生產(chǎn)許可證或使用許可證;產(chǎn)品合格證,、質(zhì)量證明書或質(zhì)量試驗報告單,。合格證等必須蓋有生產(chǎn)單位或供貨單位的紅章并表明出廠日期、生產(chǎn)批號和出廠合格證,。

3,、材料進場后的質(zhì)量控制工程上使用的所有原材料、半成品,、構(gòu)配件及設(shè)備,，都必須事先審批后方可進入施工現(xiàn)場;施工現(xiàn)場不能存放與本工程無關(guān)或不合格的材料;所有進入現(xiàn)場的原材料與提交的資料在規(guī)格、型號,、品種,、編號上必須一致。

驗房順序

一,、先看外部：外立面,、外墻瓷磚和涂料、單元門,、樓道,。

二,、再查內(nèi)部：入戶門、門,、窗,、天棚、墻面,、地面,、墻磚、地磚,、上下水,、防水存水、強弱電,、暖氣,、煤氣、通風(fēng),、排煙,、排氣。

三,、后測相鄰：閉存水試驗,、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

驗房常用工具

一,、量具：5m盒尺,、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺,、1m直尺

二,、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話,、電視,、寬帶；萬用表,；搖表,；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）；5號電池2節(jié),、測電筆,；手錘；小錘,；大燈,、小燈

三、輔助工具：鏡子、手電,、塑料袋多個,、紙+火柴、衛(wèi)生紙,、凳子,、紙筆

四、驗房專用工具：垂直檢測尺,；多功能內(nèi)外直角檢測尺,；多功能垂直校正器；游標塞尺,；對角檢測尺,；反光鏡；伸縮桿等,。上海申聯(lián)檢測有限公司專業(yè)驗房師溫馨提示：對開產(chǎn)商交房存有問題的，一定要書面提出,，并注意保全證據(jù),！

1.隱檢時將冷熱水管串聯(lián)打壓，打壓不得小于,，以30分鐘內(nèi)小于,。

2.水路必須按左熱右冷排列。方便業(yè)主使用,。

3.對排水管進行灌水測試,，水流通暢為合格。防水驗收標準

1.廚房防水涂料高度標準是300mm,，衛(wèi)生間是1800mm,，生活陽臺是100mm。

2.閉水試驗24小時無滲漏為合格,。

二,、電路驗收標準

1.強弱電之間的距離不得小于100mm。

2.強電相間電阻不得小于,。

3.電線管彎處不得有破損和死角,。

4.電線接頭處必須燙錫，作用是增大接線頭的接觸面積,，減少銅線頭氧化,，防止線頭過熱。PS：水電線管排列標準是橫平豎直,，水走頂,，電走地。

三、泥作驗收標準

1.地磚空鼓控制在3%以內(nèi),，主要通道不能出現(xiàn)空鼓,，墻面瓷磚空鼓控制在5%以內(nèi)算合格。

2.墻磚垂直度在2mm,，平整度3mm,，陰陽角必須達到標準90°，誤差不得大于5°,。

3.衛(wèi)生間坡度不得小于5‰,，陽臺坡度不得小于8‰，露臺坡度不得小于10‰,，才能保證水流順暢流入地漏,。

4.勾縫劑必須飽滿、無空鼓,、脫落現(xiàn)象,。

四、油漆驗收標準

1.油漆面漆色澤飽滿,、不得有起皮,、起泡、色差,、顆粒,、流墜、透底等現(xiàn)象,，手感光滑,。

2.油漆釘眼填補不明顯。

五,、木工驗收標準

1.吊頂?shù)踅铋g距：1200-1600mm,，主龍骨800mm，次龍骨400mm,。

2.木工就夠是否直平,，轉(zhuǎn)角設(shè)計是否準確。上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家具備套內(nèi)質(zhì)量AT檢測資質(zhì)的公司,。蘇州房屋驗房

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司應(yīng)用先進的儀器設(shè)備進行驗房,。南京門窗驗房中心

驗房準備準備好購房合同及相關(guān)附件、房屋的戶型圖,、水電路圖紙,、裝修材料確認單等材料，并在驗房前拿到鑰匙,，具體包括樓層鑰匙,、戶門鑰匙,、水表、電表鑰匙等,。

第二,、結(jié)構(gòu)驗收實際測量房屋的結(jié)構(gòu)、層高,、面積,、位置朝向、公用面積是否與合同上標明的相符,，檢查戶外設(shè)施是否完好,，陽臺能否進行封閉等。

第三,、水路驗收

1,、檢查衛(wèi)生間的天花板、外墻,、座便器,、浴缸、洗面池等是否有滲水現(xiàn)象,，上下水管道,、排水管道是否通暢。

2,、檢查廚房的廚具是都有刮花、搪瓷脫落等情況,，櫥柜柜門是否能夠開閉自如,，洗菜池是否能夠正常裝水排水，檢查水管是否有異物堵塞,。

3,、從水龍頭接杯水，檢查水質(zhì)是否合格,，可以要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證,。

第四、電路驗收

1,、檢查入戶的總用電容量,，根據(jù)配電箱的線路布置判斷是否為雙路供電，照明,、動力系統(tǒng)是否分路,。

2、進行拉閘斷電測驗,，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電,，再分別關(guān)閉分閘，看是否分別控制各分支線路。

3,、檢查各個居室的插座,、開關(guān)能否正常使用，電話插口,、寬帶插口,、電視天線插口的位置是佛準確。

4,、空調(diào)室外機是否有預(yù)留機位,。

第五、煤氣管道驗收煤氣管道應(yīng)走明管,，以便維修,。檢驗水表、電表,、煤氣表的度數(shù)是否為零,。南京門窗驗房中心

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家有著先進的發(fā)展理念，先進的管理經(jīng)驗,，在發(fā)展過程中不斷完善自己,，要求自己，不斷創(chuàng)新,，時刻準備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司,，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及客戶資源，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價,，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結(jié)果,，這些評價對我們而言是最好的前進動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強,、一往無前的進取創(chuàng)新精神,，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下,，全力拼搏將共同申聯(lián)供和您一起攜手走向更好的未來,，創(chuàng)造更有價值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài),，更認真的態(tài)度,，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏,，去努力,，讓我們一起更好更快的成長！