房地產(chǎn)項目公司按照各階段經(jīng)營管理的內(nèi)容，對其流程大致可以劃分為：項目設(shè)立與項目公司組建,；土地使用權(quán)的取得,；房地產(chǎn)建設(shè)工程項目規(guī)劃和審批；項目工程的施工管理,；取得預(yù)售許可證后開始銷售管理,；項目工程竣工；項目公司清算,。這七個階段包括了房地產(chǎn)項目從投資決策,、設(shè)計施工、銷售,、竣工結(jié)算和清算整個過程的內(nèi)在事物發(fā)展規(guī)律和對公司的組織制度的闡述?，F(xiàn)結(jié)合房地產(chǎn)項目各開發(fā)階段的特點在以下五個節(jié)點對房地產(chǎn)業(yè)納稅籌劃進行分析。一,、項目設(shè)立階段,。二,、項目設(shè)計建造階段。三,、項目銷售階段,。四、項目竣工結(jié)算階段,。五,、項目清算階段稅務(wù)籌劃的合法性合法性是企業(yè)稅務(wù)籌劃的特點之一。黑龍江品牌稅務(wù)籌劃哪家好

談到稅務(wù)籌劃,，有的朋友可能會認為與偷稅,、漏稅實際上差異很小，都是為企業(yè)在稅賦上縮減稅負,。其實不然,，稅務(wù)籌劃首先起程的目的就是合法合規(guī)，而偷稅,、漏稅本質(zhì)上主要是通過對稅務(wù)機構(gòu)的欺騙來達到效用的,。因此對于稅務(wù)籌劃而言，是一種合規(guī)的方式,，并且雖然說是對稅款的一個減負,，但是并不是說這就是錯的了，納稅是每個國民應(yīng)盡的責(zé)任,，但是合法合理的運用稅法來協(xié)助自己企業(yè)減小稅負是每個納稅人的權(quán)利,。因此稅務(wù)籌劃實際有什么益處呢？企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何展開稅務(wù)籌劃呢,？一,、稅務(wù)籌劃有什么益處1、排查企業(yè)自身的財稅疑問不管企業(yè)大還是小,，存在的財稅疑問總是不小,，對于一家企業(yè)來說，在公司開業(yè)的時候都是會聘請出納,，但是出納的資歷一般不會太高,，因此在許多的財稅處置事情上，一般都會存在一些財稅上的疑問,，也就只會導(dǎo)致了企業(yè)存在或大或小的財稅高風(fēng)險,，因此企業(yè)可以通過稅務(wù)籌辦檢驗排除自身的財務(wù)疑問，進而提早化解,。2,、可減輕企業(yè)稅負企業(yè)可以通過稅務(wù)籌劃，可以協(xié)助企業(yè)縮減稅務(wù)上的支出,，提高企業(yè)的具體收益,，進而可以提升企業(yè)的財力規(guī)模,，增加的現(xiàn)金流，協(xié)助企業(yè)可以擴大更多的財力投入多更多的地方,，促使企業(yè)贏得更強的競爭力,。如何稅務(wù)籌劃服務(wù)熱線企業(yè)在進行稅務(wù)籌劃的工作中應(yīng)認真及時。

企業(yè)常聽說“個人獨資企業(yè)”,、“核定征收”等詞匯,，那么什么是個人獨資企業(yè)、什么是核定征收,？下面就給大家詳細介紹下個人獨資企業(yè)核定征收,。個人獨資企業(yè)是介于一人獨資有限責(zé)任公司和個體工商戶之間的企業(yè)型態(tài)。個人獨資企業(yè)具有靈活經(jīng)營的特點和優(yōu)惠的稅收政策,，被越來越多的企業(yè)主青睞和注冊使用,。由于個獨是比較特殊的企業(yè)性質(zhì)，也形成了一些認識“誤區(qū)”,。其中容易混淆的就是個體工商戶和個人獨資企業(yè),，兩個體現(xiàn)的差異性體現(xiàn)在是否實體經(jīng)營上。個體工商戶是我國特有的一種生產(chǎn)經(jīng)營形式,，不是一個經(jīng)營實體,，在經(jīng)濟組織定位上還是自然人在參與商業(yè)活動。個人獨資企業(yè)則是有明確的經(jīng)營實體,，對外是以企業(yè)名義從事民事活動,，企業(yè)型態(tài)與有限公司接近。所以個人獨資企業(yè)與有限公司的可經(jīng)營范圍雷同,，比個體工商戶要寬泛的多,。個體工商戶作為一種經(jīng)濟組織的法律地位在學(xué)術(shù)界一直存在爭議，而個人獨資企業(yè)有明確的法律法規(guī)支持,。因此,，大中型公司一般可以接受與個人獨資企業(yè)展開業(yè)務(wù)合作，與個體工商戶發(fā)生業(yè)務(wù)往來則比較謹(jǐn)慎,。

稅務(wù)抽籌劃的常見方法。一,、納稅人籌劃法,。1.納稅人不同類型的選擇。2.不同納稅人之間的轉(zhuǎn)化,，增值稅的納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人,。這兩種類型納稅人在征收增值稅時，計算方法和征管要求不同,。一般納稅人實行進項抵扣制,，而小規(guī)模納稅人必須按照使用的簡易計稅方法計算繳納增值稅且不實行進項抵扣制,。3.避免成為法定納稅人二、稅基籌劃法,。1.控制或安排稅基的實現(xiàn)時間,。2.分解稅基。3.稅基縮小化,。三,、稅率籌劃法。1.稅收優(yōu)惠,。2.稅收優(yōu)惠的形式,。3.創(chuàng)造條件適用優(yōu)惠政策。五,、會計政策籌劃法,。1.分?jǐn)偦I劃法。2.會計估計籌劃法,。六,、稅負轉(zhuǎn)嫁籌劃法。1.稅負前轉(zhuǎn)籌劃法,。2.稅負后轉(zhuǎn)籌劃法,。七、遞延納稅籌劃法,。1.推遲確認收入,。2.提前支付費用。八,、規(guī)避平臺籌劃法,。1.稅基臨界點籌劃。2.優(yōu)惠臨界點,。九,、資產(chǎn)重組籌劃法。1.合并籌劃法,。2.分立籌劃法,。十、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化籌劃法,。業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化籌劃法手段靈活,，注入購買、銷售,、運輸,、建房等業(yè)務(wù)，無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以合理轉(zhuǎn)化為投資或合營業(yè)務(wù)……稅務(wù)籌劃可以保證了企業(yè)的正常經(jīng)營，也提高了納稅人的法律意識,。

缺進項票又不想多繳稅,？首先明確：即使缺進項票，也不能買發(fā)票,！一旦被查,，補稅、罰款事小,，嚴(yán)重的還會背上刑事責(zé)任,！那缺進項票，如何稅務(wù)籌劃既能少繳稅,，又不違法,？1改變業(yè)務(wù)模式不同的業(yè)務(wù)模式適用不同的稅率，比如倉庫租賃屬于不動產(chǎn)租賃,，適用稅率為9%,。但是如果利用倉庫代客保管貨物就屬于提供倉儲服務(wù)，適用稅率為6%,！2改變計稅方法增值稅計稅方法包括一般計稅方法和簡易計稅方法,，當(dāng)可抵扣的進項稅額較少時，可以選擇簡易計稅,。以建筑服務(wù)業(yè)來舉例,，一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)、一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù),、一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務(wù)的可選擇簡易計稅方法,，征收率為3%。還有像自產(chǎn)的自來水,、寄售商店代銷寄售物品,、電影放映服務(wù)、文化體育服務(wù),、提供費學(xué)歷教育服務(wù)等都是可以選擇簡易計稅方法的,。3利用國家普惠性稅收優(yōu)惠政策為了鼓勵特殊地區(qū)和一些特殊的產(chǎn)業(yè)，國家也出臺了一系列普惠性稅收優(yōu)惠或財政獎勵政策,。不同的企業(yè)適用的稅務(wù)籌劃方法不同,。吉林一站式稅務(wù)籌劃哪家好

企業(yè)進行稅務(wù)籌劃工作的原因是復(fù)雜的。黑龍江品牌稅務(wù)籌劃哪家好

享受稅收優(yōu)惠的方式國家普惠性政策：服務(wù)企業(yè)可以積極利用國家出臺的各項稅收優(yōu)惠政策,，如所得稅的五免五減半政策,、小微企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策等，以降低企業(yè)的稅負,。園區(qū)扶持政策：通過選擇合適的園區(qū)進行入駐，企業(yè)注冊地落戶園區(qū)可以享受到地方性的稅收優(yōu)惠政策。園區(qū)會對企業(yè)的增值稅和企業(yè)所得稅進行70%-90%的扶持獎勵,，同時保留一定比例的稅收作為地方留存,，以促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。這種方式可以幫助服務(wù)企業(yè)在享受稅收優(yōu)惠政策的同時,，實現(xiàn)與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的協(xié)同發(fā)展,。自然人開具：對于服務(wù)企業(yè)中存在的兼職人員問題，可以通過自然人開具和靈活用工來獲取發(fā)票,。通過園區(qū)開具,，可申請個稅的核定，核定后的稅率在,，綜合稅率在2%,。這種方式可以在合理合法的前提下，幫助企業(yè)減輕稅負,。黑龍江品牌稅務(wù)籌劃哪家好

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